Investasi Real Estate Seperti kita ketahui, para pakar keuangan di Indonesia telah mengingatkan kita bahwa akan ada masalah resesi di Indonesia pada tahun 2013. Oleh karena itu, kita disarankan untuk Kelola keuangan pribadi Anda dengan baik. Tidak hanya itu, kita juga disarankan untuk mulai berinvestasi.
Apalagi sekarang sudah banyak instrumen investasi yang bisa kita lakukan secara online. Salah satunya adalah kita bisa berinvestasi di saham, investasi emas, investasi crypto, investasi reksa dana, investasi real estate, dll.
Salah satu investasi yang cocok untuk jangka panjang adalah investasi real estate. Pasalnya, nilai investasi properti cenderung naik, sehingga penjualannya juga sangat tinggi. Apalagi jika Anda berinvestasi di real estate berupa tanah atau tanah. Dimana di Indonesia sendiri khususnya di wilayah Jabodetabek harga tanah cenderung tinggi setiap tahunnya.
Oleh karena itu, bagi pemula yang memiliki budget, disarankan untuk berinvestasi di real estate. Selain itu, ada juga banyak jenis investasi real estat. Jadi kali ini kita akan membahas apa yang salah dengan investasi real estat online. Jadi dengarkan!
Jenis Investasi Real Estate Online
Pemula harus tahu jenis investasi real estat online ini!
Bagi Anda yang ingin memulai investasi aman melalui investasi real estate online, Anda harus mengetahui terlebih dahulu mengenai jenis-jenis investasi real estate online berikut ini!
1. Kewajiban tanah
Jaminan real estat
Jenis pertama dari investasi real estat online adalah Jaminan real estat. Meski masih sedikit pengembang yang menerbitkan properti dalam bentuk obligasi, investasi ini cukup menjanjikan. Karena pada umumnya yang mengeluarkan kewajiban foncières tersebut adalah Badan Usaha Milik Negara (BUMN).
Biasanya, investor akan menerima obligasi real estat dengan bunga tetap. Persentasenya tergantung pada nilai investasi dan pergerakan pasar. Biasanya bunga akan dikirim setiap 3 bulan sekali.
Oh ya, investasi yang satu ini hampir sama dengan investasi saham yang tercatat di bursa efek Indonesia. Untuk jangka waktu investasi juga tergantung, biasanya sampai 3 tahun.
2. Efek Beragun Aset (EBA)
Efek Beragun Aset (EBA)
Jenis investasi real estate online selanjutnya adalah Efek Beragun Aset (EBA). Investasi ini merupakan bagian dari investasi yang dikeluarkan oleh Kontrak Investasi Kolektif (KIK) yang dilengkapi dengan portofolio aset keuangan yang dimiliki.
Biasanya bentuknya berupa commercial paper. Contohnya termasuk pemberian kredit seperti hipotek, piutang berjangka, dll. Jika Anda tertarik dengan investasi ini, ada lembaga yang menerbitkan EBA yaitu Saran Multigriya Finansial (SMF).
Oh iya, sama seperti investasi reksa dana, investasi EBA juga dijamin oleh negara asalkan Anda berinvestasi di platform yang diawasi langsung oleh OJK atau lembaga resmi pemerintah Indonesia.
3. Dana investasi real estat (DIRE)
Dana Investasi Real Estat (DIRE)
Jenis investasi Real Estate selanjutnya adalah Dana Investasi Real Estat (DIRE). Investasi ini disebut juga dengan Real Investment Trust (REIT), dimana Anda berinvestasi pada aset real estate dalam bentuk fisik seperti tanah, tanah, rumah, gedung, dll.
Biasanya, investasi ini dilakukan oleh individu atau kelompok. Investasi ini memang sangat menguntungkan karena bisa Anda gunakan sebagai usaha untuk menyewakan, menjual kembali, membuka usaha dan lain sebagainya.
Maka tidak mengherankan jika di beberapa channel YouTube pembelajaran saham dan investasi, kita disarankan untuk berinvestasi setidaknya sekitar 50% hingga 80% di real estate, baik secara langsung maupun tidak langsung.
Memang peluang masyarakat untuk membutuhkan tanah atau bangunan semakin besar, sedangkan kuantitasnya semakin berkurang. Tak heran jika investasi ini sangat menguntungkan baik dalam jangka pendek maupun jangka panjang.
4. Crowdfunding
Crowdfunding
Jenis investasi real estate online kedua yang harus diperhatikan adalah Crowdfunding. Bagi yang belum tahu, investasi ini merupakan investasi bersama dimana Anda bisa membeli properti secara bersama-sama. Investasi ini mulai digandrungi bahkan ada yang berbasis syariah.
Oh iya, saat mencoba investasi ini tentunya harus melakukan riset, jangan tertipu karena ini sistemnya beli bareng.
Maka dari itu, Anda mungkin bisa mencobanya di aplikasi investasi syariah yang aplikasinya sudah memiliki izin resmi dari Otoritas Jasa Keuangan (OJK). Sehingga Anda dapat terhindar dari penipuan.
5. Tindakan pengembang properti
saham pengembang properti
Jenis investasi real estate online terakhir yang harus diperhatikan adalah saham pengembang properti. Ini berarti Anda membeli saham dari pengembang yang berkecimpung dalam bisnis real estat. Saat ini sudah banyak saham pengembang real estate yang menjadi saham unggulan di Indonesia.
Contohnya saham Sinar Mas Land, Ciputra, Triniti Land, dll. Investasi pada saham ini tentunya akan ada kenaikan atau penurunan. Karena itulah tidak heran jika investasi ini termasuk dalam investasi jangka menengah dan panjang.
Nah, itulah beberapa jenis investasi real estate online. Dan teman-teman, jenis investasi real estat online apa yang ingin Anda mulai? Oh iya, kalau ada kritik dan saran, silahkan tulis di kolom komentar di bawah ya guys.
Jangan lupa share artikel tentang jenis investasi real estate online ini ke teman-teman kalian, siapa tahu ada yang belum tahu jenis investasi online real estate apa saja 😉
